定了！定了！2023年开始预制板楼房将“全面拆除”早点知道

  近期，随国家城市更新政策的转型，大量预制板楼房的命运引起了公众的广泛关注。自棚户区改造政策的调整以来，预制板楼房是否会被全面拆除成为了热门话题。这种关注的背后，部分原因在于

  而另一方面，过去很多预制板楼房居民通过棚改拆迁实现了居住环境的显著改善，有些人甚至一夜之间财富倍增。因此，很多居民对于可能的拆迁充满了期待，希望能再次通过政策变动获得生活上的改善和财务上的增长。但是，随国家政策的一锤定音，棚改政策的货币化安置被暂停，转而启动了城市旧改计划。

  对那些期待通过棚改拆迁实现财富增长的居民来说，政策的转变无疑是一个冷水浇头。原本以货币补偿为主的棚改方式被叫停，而以旧改修缮的方式代替。这个政策变化意味着，对于大多数预制板楼房的业主来说，通过拆迁一夜暴富的梦想几乎破灭了。

  然而，对于那些达到一定年限要求的预制板楼房来说，旧改修缮的方式仍然为他们提供了改善居住环境的机会。这包括为没有电梯的楼房增设电梯、外墙翻新、管道更换、停车位增设以及老年活动区的建立等。这些改善措施无疑会让老旧小区居民的生活品质得到大幅度的提高，居住环境焕然一新。

  旧改政策的实施，对于老旧小区居民来说是一个好消息。这些改善措施不仅限于基础设施的更新，还可能包括环境美化、安全加固等方面。例如，对那些没有电梯的老旧楼房，安装电梯不仅方便了居民的出行，也增加了房屋的价值。外墙的重新粉刷和装饰，不仅让建筑外观焕然一新，也增强了房屋的保温和防水性能。

  此外，更新管道系统、增加停车位、建设老年活动区等举措，都将直接提升居民的日常生活品质。这些综合性的改善，不仅提升了居民的生活水平，也提高了小区整体的环境和安全水平。

  然而，旧改政策的实施并不代表所有的预制板楼房都能够尽可能的防止拆迁。根据住建部的一手消息，即使在新的旧改规则下，依然会有大约20%的老旧房屋面临全部拆除的可能。

  拆除与否，主要根据房子是不是符合特定的拆迁标准。这些标准包含房屋是否被鉴定为危房、是否能抵御自然灾害如地震和洪水、是否妨碍了城市规划的实施，以及房子是不是位于城市的核心区域。尤其是对于那些位于城市核心区的预制板楼房，由于其地理位置的重要性和周边配套的完善，开发商对这类房屋的拆迁兴趣仍然较高。

  具体到拆迁的四种标准，首先是房子是不是达到危房标准，这通常由专业机构经过严格鉴定后确定。达到危房标准的预制板楼房，其主体结构已经损坏到不能继续居住的程度，拆除成为唯一的选择。

  其次是房屋是否能抵御自然灾害，即使房屋结构本身没有问题，但如果无法承受地震、洪水等灾害，也将面临拆除。

  第三个标准是房屋是否影响城市规划的实施，位于城市规划区内的预制板楼房，可能因为阻碍城市发展而被拆除。

  最后，位于城市核心区的预制板楼房，由于其地理位置和商业价值，也很可能成为拆迁的对象。

  第一种是实物安置，也就是居民可以直接搬迁到政府提供的新安置房中居住。这种方式对那些没有足够资金购买新房的居民来说，是一种较为理想的选择。

  第二种是原拆原还的方式，即居民在拆迁期间先搬离旧房子，暂时租房居住，待新楼房在原址建成后，原居民能按照原来的面积返回居住。如果居民希望扩大居住面积，一般也有机会通过额外付费来获得更大的住房面积。

  不管预制板楼房的状况如何，只要它符合上述的拆迁条件，很有可能会面临拆除。但与过去棚改货币化安置的拆迁不同，当前的政策更多地注重于居住环境的改善，而非财富的迅速增长。因此，居民在面对未来的拆迁可能性时，一定要做好心理上的准备，不要再期待过高的经济补偿返回搜狐，查看更加多