预制板房有3大缺陷2023年将“应拆尽拆”？住户又该如何安置？

  原标题：预制板房有3大缺陷，2023年将“应拆尽拆”？住户又该如何安置？

  我国实行了10多年的棚改现在已经退出历史舞台，取而代之的是旧改。所谓旧改，就是在不大拆大建的基础之上，对老旧房子进行修缮改造。比如，粉刷老房子的内外墙壁、加固楼梯过道、更换老旧管道，以及加装电梯。此外，旧改还会增加小区绿化面积、停车位等。这样一来，老房子居民的生活环境有了明显的改善。

  虽然，大规模棚改已结束了，但是根据住建部的回应，未来还有20%的老旧房子将会被拆迁。拆迁范围主要有三类：1、老旧危房的居民；2、城市规划用地上的房子；3、开发商看中城市黄金地段上的房子。于是，就有不少人提出，上世纪70、80年代建造的预制板是否会被全部拆除？

  所谓预制板房，就是由生产厂商将水泥浇灌到建筑构件模具中去，等水泥风干成为建筑构件之后，再拉到建筑施工工地上进行拼接安装。预制板房具有建房成本低，造房速度快这二大优点。不过，预制板房也存在着3大缺陷：

  其一，预制板房保温、隔音、防水、承重等能力都较差；其二，不少预制板房存在着抵御洪水、地震等自然灾害能力差；其三，预制板房常规使用的寿命都很短，只有30-50年，远不及现在商品房的常规使用的寿命70年。

  实际上，在旧改的环境下，预制板房是否会被拆除，主要看三种情况：首先，如果权威机构鉴别判定下来，预制板房整体的结构已经损坏，成为了危房，就算通过旧改也没有办法进行修缮的，那肯定是要被全部拆除的；

  再者，如果鉴定下来，预制板房整体的结构没有损坏，但无法抵御地震、洪水等自然灾害的，那也是要被拆除的。最后，如果鉴定下来，预制板房建造年代不算很长，整体的结构没有被损坏，那还是要进入到旧改的程序中，像这类预制板房是不会被拆除的。

  现在问题来了，如果预制板危房要被全部拆除，那住户又该如何得到安置呢？事实上，在棚改时期，碰到老房子拆迁，都会有两种解决方案：1、棚改货币化安置，就是拆迁居民拿了大量拆迁补偿款，到附近去购房；2、拆迁居民也可以搬到由当地政府提供的拆迁安置房里去居住。而现如今，在旧改的环境下，预制板危房居民通常也有两种安置方式：

  第一类，实物安置。就是预制危房居民能搬到由当地政府提供的安置房去居住，这样就能够大大减少在外过度的麻烦。当然，被拆迁居民也能获得一笔补偿安置款，不过要比过去棚改拆迁要少得多；

  第二类，原拆原还。就是预制板危房居民先搬出来，在外面租房过度2年时间，等到政府在原址上把新房子造好了，原来的居民就可以按之前的住房面积搬回来。当然，如果觉得原来居住面积还不够，也可以向政府购买更多的居住面积。

  众所周知，大规模棚改已结束，取而代之的是旧改。而在旧改的环境下，将会有20%的老房子要被拆除。于是，很多人就提出，预制板房子是否会被全部拆除？在多数情况下，预制板房是会被拆除的，但也有一小部分预制板房建造年代并不长，而且整体的结构并没有损害，就不会被拆除。

  而对于预制板危房住户的安置主要有两种途径：1、实物安置；2、原拆原还。当然，在旧改的环境下，预制板危房即使被拆除，当地居民要想象棚改拆迁那样，实现一夜暴富已经是不可能了。返回搜狐，查看更加多