预制板楼房将“全面拆除”？旧改政策出台后今年一切都变了！

  旧改政策出台后，一切都变了！国家又发布一项新规，从2022年开始，预制楼板房将全面拆除，这类住户要提前准备好了，不想流落街头，当务之急是尽快考虑买房或者租房。

  我国在推动城镇发展时期，不少来自的农村的年轻人陆续涌入城里打工。收入可观的，通过多年的打拼，已经在城里安了新家，也将农村家人接到城里过上了好日子。更重要的是，孩子到了城里上学，可接受良好的教育，足以改变孩子的命运。

  当时，我国的房价还不算太高，所以很多打工多攒些钱，就能够拿下。为了让更多外地打工者买得起房子，开发商推出了预制板楼房。和正常住宅相比，不算坚固，但使用个30-50年是不成问题的。如果超过这个有效期，预制楼板房会被定义为危房。但由于价格实惠公道，预制楼板房备受外地打工族追崇。

  可如今50年过去了，很多预制楼板房依然住着人，引发了政府的担忧。表面上看，没有一点问题，外观也经过了粉刷，但实际上随时存在坍塌的危险，但凡遇到刮风下雨天，还会诱发电路水路问题。

  针对危房，我国曾流行过一段时间的大规模拆迁，但很快就用旧改代替了这一措施。可问题是预制楼板房通过旧改不足以清除危机，于是，国家住建部发布通告，从2022年开始，预制楼板房将被全面拆除。

  听到这一条消息后，有些群众表示不公平，自己所在旧小区为何不能拆只能通过旧改，而预制楼板房就可以？

  对于旧改和拆迁，国家早就有言在先，一些老破旧小区若能够继续住人，政府会下令对其旧改，包括粉刷外墙、修缮水电路以及加装电梯。大部分费用由政府承担，如果是加装电梯，要看当地政策，看要不要住户承担一部分。

  当然，旧改政策出台后，不代表拆迁就此停步，3类情况下，国家依然会下达拆迁指令。第一类就是像预制楼板房这样的危房，住户已经不能居住，否则会发生意外事故。第二类是开放商征用的土地范围内，比如即将要在这里搭建公园或商场，小区就得拆掉。第三类是市政府有建设规划，而房子刚好在规划区域内，住户也会收到拆迁的通知。

  不过，像之前靠拆迁发家致富的情况，在现在是不有几率发生了。政府会根据被拆地区房子均价评价估计价格，给予赔偿或者是分配一套价值相等的新房。如今，房价这么贵，自己拿钱买新房肯定不如政府给的性能好价格低，所以如今大部分拆迁住户都会直接选择新房。

  其实，旧改取消大规模拆迁，对于政府而言能节约成本，对于住户而言好处明显是大于弊端的。因为旧改后，能够尽可能的防止搬家的繁琐，同时自己的旧房价值会提升，将来需要当二手房卖出去也变得容易多了。其实，现如今，很多老小区居住的是一些老人，他们不想搬家，和那些熟知的老邻居分开。旧改加装电梯后，老人出行方便，没事就能到楼下和邻居拉家常打发时间。

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